S-a dat drumul la credite ipotecare cu sume mult mai mari
Conform celor de la MediaFax, populatia va putea obtine sume mai mari la creditele ipotecare, prin cresterea gradului de indatorare acceptat de banci, dupa ce Consiliul de Administratie al BNR a decis, joi, sa elimine din regulamentul de creditare obligativitatea aplicarii testului de stres pentru acest tip de imprumuturi.
Consiliul de Administratie al BNR a acceptat sa elimine obligatia de a aplica teste de stres pentru clientii care solicita credite ipotecare si imobiliare cu garantii ipotecare, dar a mentinut prevederea privind acceptarea veniturilor in functie de cele declarate anul anterior in fisa fiscala, cu o marja de 20%.
Totodata, banca centrala a stabilit ca in noile norme interne bancile sa prevada un avans minim platit de client la creditele ipotecare si imobiliare, care vor fi luate in calcul la stabilirea gradelor de indatorare propuse de institutiile de credit.
Noile norme vor intra in vigoare din momentul aprobarii lor de catre organele statutare ale fiecarei banci, dar vor fi ulterior avizate de BNR, care poate solicita anumite modificari, in functie de profilul de risc al bancii.
Potrivit regulamentului BNR actual, intrat in vigoare in luna octombrie, fundamentarea nivelurilor maxime admise pentru gradul total de indatorare se face diferentiat pe categorii de clientela, pe destinatia creditului (credit de consum sau ipotecar), pe tipul creditului (defalcat in functie de moneda de exprimare, sau de indexare), de tipul de dobânda, respectiv fixa sau variabila si comportamentul clientului in legatura cu onorarea serviciului datoriei determinat de calitatea garantiei.
La determinarea gradului de indatorare sunt luate in considerare, prin teste de stresare, riscul valutar, riscul de rata a dobânzii, precum si posibilitatea de majorare a costului creditului provenind din comisioane si alte cheltuieli din administrare prevazute in contract.
Astfel, gradul de indatorare a coborât cu 5 – 10 puncte procentuale, pe diferite categorii de credite, de la 60 – 70% din venituri, cât reprezenta inainte de luna octombrie.
Modificarea regulamentului va permite astfel bancilor sa revina la grade mai mari de indatorare, care, insa, nu vor depasi 70% din veniturile nete lunare ale familiei clientului.
Reprezentantii BNR si Consiliul de Administratie al Asociatiei Române a Bancilor (ARB) s-au intâlnit, la finele saptamânii trecute, pentru a discuta propunerile de modificare a regulamentului privind creditarea populatiei, dupa ce bancherii au transmis o serie de solicitari, la finele anului trecut.
Creditul neguvernamental a crescut in noiembrie cu 1,1% fata de luna precedenta, in contextul in care imprumuturile in lei s-au diminuat cu 0,4% (-0,7% in termeni reali), iar cele in valuta, exprimate in lei, s-au majorat cu 2,3%. Exprimat in euro, creditul in valuta a scazut insa cu 0,9%, astfel ca avansul pe total a fost determinat doar de aprecierea monedei europene.
Pe segmentul gospodariilor, creditul in lei s-a redus cu 0,2% fata de octombrie, iar creditul in valuta exprimat in euro a coborât cu aproximativ 1%. Soldul finantarilor in lei pentru firme s-a diminuat cu 0,6% in noiembrie, iar imprumuturile in valuta au coborât cu 0,9%, exprimate in euro.
Analistii estimeaza o scadere a soldului creditului si in luna decembrie.
Posturi similare:
- Creditele Ipotecare – Decizie BNR pentru 2009 – Reducerea conditiilor de creditare imobiliara
- SPAM KIWI Finance – Cum sa iti scazi ratele la credite
- Esti de acord cu operatiile estetice? Te-ai lasa modelat/a de bisturiu?
- Simpatie.ro un site care stie sa ajunga la sentimentele utilizatorilor dar si la buzunarele lor
- Cursul lei/euro astazi a ajuns la 4,2050, curs valutar
